Info & Diensten
Overdracht
Het kopen van een woning in Spanje kan een overweldigend, tijdrovend administratief proces zijn. Overdracht is de juridische omzetting van een eigendom van de ene eigenaar naar de andere. Het proces vereist over het algemeen een administratieve vertegenwoordiger die namens de koper optreedt om ervoor te zorgen dat hun klant de eigendomsbewijzen van het onroerend goed en het land waarop het zich bevindt, ontvangt. Overdracht omvat het geheel van de juridische en administratieve werkzaamheden die nodig zijn om ervoor te zorgen dat een aankoop van onroerend goed geldig is volgens de Spaanse wetgeving. Via onze juridische partner kunnen wij dit hele proces voor u uitvoeren, waardoor u tijd en geld bespaart en niet te vergeten alle stress en gedoe die daarmee gepaard gaan.
Spaans NIE Nummer
NIE wordt vertaald als het vreemdelingenidentificatienummer (of Número de Identificación de Extranjero, NIE-nummer). Het NIE-nummer is een wettelijk nummer dat door de Spaanse Nationale Politie wordt toegekend aan buitenlandse ingezetenen die geen Spaans staatsburgerschap hebben. Dit nummer is uniek voor elk individu en is geldig gedurende hun hele leven. Het is verplicht om buitenlanders in staat te stellen legale activiteiten in Spanje uit te voeren.
Spaans testament
In tijden van rouw kunnen uw familie en vrienden een ongelooflijke hoeveelheid stress en pijn doormaken. Als u een onroerend goed in Spanje bezit, is het ten zeerste aan te raden om een Spaans testament op te maken. Door dit te doen, kunt u de begunstigden van uw nalatenschap de tijd, het geld en de ellende besparen die kunnen komen kijken bij het beheren van een nalatenschap in Spanje waar geen Spaans testament bestaat.
Volmacht
Een volmacht is een schriftelijk mandaat dat officieel wordt ondertekend door een notaris. Het wordt verleden als een akte door de verlener (volmachtgever) ten gunste van een derde (advocaat). Een Spaanse volmacht geeft de houder doorgaans ruime bevoegdheden om elke specifieke transactie af te handelen. Een volmacht voor de aankoop van onroerend goed zal bijvoorbeeld vaak clausules bevatten die de advocaat toestaan om bankrekeningen te openen, te sluiten en te beheren, automatische afschrijvingen op te zetten, betalingen voor de rekening te doen, nutscontracten en betalingen te regelen, belastingen te betalen, formulieren en berichten verzenden en ontvangen van en naar verschillende autoriteiten.
Er zijn 2 mogelijkheden om een volmacht te verkrijgen. Als u in Spanje bent, kunnen we dit regelen via een lokale notaris, of dit kan worden geregeld via een lokale notaris in uw eigen land.